Què són les clàusules abusives de les hipoteques?

Informa't i recupera els teus diners

Les clàusules abusives són condicions imposades per les entitats bancàries en els contractes hipotecaris que generen un desequilibri important entre els drets del consumidor i els del banc.
Durant anys, molts préstecs hipotecaris han inclòs aquest tipus de clàusules, que els tribunals han declarat nul·les.

Si tens una hipoteca, és possible que hagis pagat de més sense saber-ho.

Taula de continguts

Tipus de clàusules abusives més habituals

Clàusula sòl

Impedeix que el tipus d’interès baixi per sota d’un mínim, encara que l’Euríbor estigui en valors negatius. Això provoca que paguis quotes més altes del que et correspondria.

Molts bancs van carregar al client despeses que legalment corresponien a l’entitat, com ara:

  • Notaria
  • Registre de la propietat
  • Gestoria
  • Taxació

Despeses de formalització

Un índex de referència menys transparent que l’Euríbor, que ha comportat quotes més altes durant anys. La seva legalitat ha estat qüestionada pel Tribunal de Justícia de la Unió Europea.

IRPH

Moltes hipoteques inclouen interessos de demora molt superiors als límits establerts per la llei.

Interessos abusius per demora

Permet al banc reclamar tota la hipoteca davant un retard mínim en el pagament, cosa que suposa un greuge desproporcionat per al consumidor.

Venciment anticipat

Quins diners puc recuperar?

Depenent de les clàusules que contingui la teva hipoteca, pots recuperar:

  • Els imports que vas pagar en les despeses de notaria, registre i gestoria. (+ Els interessos de demora)

  • Reduccions significatives de la quota mensual en cas de clàusula sòl o IRPH.

  • Anul·lació d’interessos abusius i devolució dels cobrats de més.

Els tribunals ja han condemnat molts bancs a retornar aquests imports als seus clients.

Quin és el termini per reclamar?

Segons la jurisprudència actual, encara estàs a temps de reclamar. Tot i així, és important actuar al més aviat possible per evitar problemes de prescripció i agilitzar el procés.

Com reclamar les clàusules abusives de la teva hipoteca?

  • 1️⃣ Revisem el teu contracte
    Ens envies l’escriptura de la teva hipoteca i fem una anàlisi gratuïta per detectar clàusules abusives.
  • 2️⃣ Negociació prèvia
    En alguns casos, es pot iniciar una reclamació extrajudicial amb el banc.
  • 3️⃣ Demanda judicial
    Si el banc no respon o rebutja la reclamació, presentem la demanda davant els tribunals.
  • 3️⃣ Recuperes els teus diners
    Amb una sentència favorable, el banc estarà obligat a retornar-te els imports cobrats de més.

No deixis passar el temps.
Reclama ara el que et correspon.
Consulta gratuïta i sense compromís.

663 035 200

Per què confiar en nosaltres?

Som advocats especialistes en reclamació de despeses d’hipoteca a Girona i posem tota la nostra experiència al teu servei per defensar els teus drets davant els bancs. Oferim una primera consulta gratuïta i sense compromís, amb un tracte proper i personalitzat per entendre la teva situació concreta. Hem portat diversos casos similars amb sentències favorables, cosa que ens avala com a professionals de confiança.

(FAQ) Preguntes Freqüents sobre les clàusues abusives de les hipoteques

Quins documents necessito?

Principalment l’escriptura de la hipoteca i els rebuts de pagament.

Depèn del jutjat, però acostuma a durar entre 6 i 18 mesos.

La majoria de processos tenen cost zero per al consumidor, ja que les costes solen imposar-se al banc.

Tens més dubtes? Contacta amb nosaltres i defensa els teus drets. 

Reclama avui mateix les clàusules abusives de la teva hipoteca

No deixis que el banc es quedi amb els teus diners.

663 035 200

O DEIXA’NS EL TEU NÚMERO I ET TRUQUEM GRATIS  –>